Управление посуточной арендой - что это такое
Это передача всех функций, которые необходимо выполнять при управлении посуточной арендой квартир, а именно: размещение объекта на площадках для бронирования, анализ и установка цен, коммуникация с гостями, заключения договоров с гостями, организация заселения и выселения, подготовка объекта в следующему заезду (уборка и прачечная).
По сути управление посуточным объектом недвижимости - это каждодневная рутинная работа.
Какие выгоды получает собственник от передачи квартиры в управление?
Экономия времени и нервов
Это самая основная выгода управления. Гости могут заезжать в совершенно любое время, в том числе ночью. А так же звонить в любое время по возникшим проблемам, в том числе по которым требуется срочное решение. Если вы имеете постоянную работу, совмещать ее со сдачей посуточно будет проблематично, тем более, что иногда может потребоваться срочно выехать на квартиру. Проблем, которые могут возникнуть неожиданно, немало, например:
- заклинил замок (придется скорее всего ехать);
- неполадки с электричеством (придется скорее всего ехать);
- гость потерял ключи (придется скорее всего ехать).
Увеличение доходности
Передача квартиры в управление предусматривает уплату вознаграждения управляющей компании за оказанные услуги. А так как почти у всех есть желание сэкономить, то данный момент может остановить собственника от передачи объекта в управление. Но получится ли сэкономить на самом деле, не имея опыта сдачи посуточно? Скорее всего будут допущены какие-то ошибки в управлении, и вся выгода самостоятельного управления превратится в упущенную прибыль и наработку опыта.
Например:
- забыли повысить цены на дни повышенного спроса (например, в майские праздники цена может вырасти в 1,5 раза, а на новогодние – еще больше);
- овербукинг (сдали квартиру на одном ресурсе, забыли закрыть эти даты на другом);
- не ответили оперативно потенциальному гостю на запрос, тот переключился на другой объект – потеряли прибыль;
- уехали в самый пик сезона из города – потеряли клиентов, и, соответственно, не получили доход;
Итак, без опыта посуточной сдачи в итоге может оказаться, что вы ничего и не выиграли, а только потратили время и нервы напрасно.
КОМПАНИЯ «КЛЮЧИ ПЕТЕРБУРГА» поможет вам организовать и упростить процесс сдачи жилой недвижимости, проведет оценку потенциального дохода вашей квартиры, обеспечит самое эффективное ценообразование с учетом всех влияющих на это факторов, займется поиском арендаторов, коммуникацией с гостями, поддержит порядок в квартире, проконтролирует сохранность вашей собственности.
