Что окажет влияние на более быструю окупаемость вложенных средств при сдачи квартиры в посуточную аренду - разберем подробнее в статье.
Как показывает практика, краткосрочная аренда более выгодна, чем долгосрочная. Однако, она требует больших усилий и времени для ее эффективной отдачи. Поэтому собственники квартир должны быть готовы к трудностям, которые их ждут: поиск арендаторов, встреча гостей, заселение, уборка, ремонт, проблемы с соседями и т. д.
Остановимся на основных моментах, влияющих на более быструю окупаемость вложенных в недвижимость средств.
Во - первых:расположение
Ни для кого не секрет, что квартиры в центре Санкт-Петербурга стоят значительно дороже, чем на окраине города или в спальном районе. Место расположения жилья имеет наиболее важное значение. Гостям важно находиться близко в определенным локациям: метро, вокзалам, музеям и т. д. Поэтому собственнику желательно выяснить, на каком расстоянии находится его объект от достопримечательностей или интересных и важных мест, и указать это в объявлении.
Удобная локация, небольшие расстояния до общественного транспорта и достопримечательностей - отличный способ поднять стоимость аренды.
Во – вторых: привлекательность
Хороший качественный и современный ремонт с добротной мебелью и наличием необходимых бытовых приборов способствуют более высокой заполняемости квартиры и увеличивают цену. Красивый вид из окна, лепнина на потолке, исторический камин добавляют шарма жилью. Здесь главный принцип - постоянный уход и поддержание уюта и чистоты. Поэтому клининг и прачечные услуги - обязательные атрибуты в данном вопросе. Наведение порядка должно проходить оперативно (в пределах 2-4 часа)сразу после выезда одного гостя и до заезда следующего.
В – третьих: сезонность
В «горячий» сезон или праздники цены можно и нужно делать максимальными.
Так, летний период в Санкт-Петербурге – это массовое нашествие туристов. Спрос на краткосрочную аренду в течение этих трех месяцев достаточно высокий.
Активность повышается во время школьных каникул, когда толпы школьников устремляются в культурную столицу для знакомства с достопримечательностями Петербурга.
Таким образом, ценообразование при посуточной аренде складывается из нескольких факторов, и чтобы действительно заработать приходится вложить достаточно средств в квартиру прежде чем она начнет приносить доход.
Опыт собственников недвижимости показывает, что оптимальный вариант увеличить доход от аренды, сохранить свое здоровье и нервы — это нанять надежную управляющую компанию, которая знает, что и как надо делать.
КОМПАНИЯ «КЛЮЧИ ПЕТЕРБУРГА» проведет оценку потенциального дохода вашей квартиры, обеспечит чистоту и порядок после визита гостей для принятия следующих путешественников, обеспечит самое эффективное ценообразование.
